※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：55.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
武慶一路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.467 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.478 坪
- 附屬建物面積：3.989 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資客」，不推薦一般家庭自住
此物件對於追求租金回報的投資人而言，具有顯著吸引力，但對於長期自住的購屋者則需格外審慎。
主要理由如下：
- 收益性強：瑞隆商圈人流穩定，加上五房六衛的高密度格局，能最大化每坪單價下的租金產出，且屋況新穎，出租阻力小。
- 隱憂較多：51 年屋齡是最大短處，除了銀行貸款可能受限外，後續若需進行大修（如外牆、管線重拉）將涉及較大成本。
- 居住舒適度一般：四樓無電梯且全為套房格局，居住品質與隱私性較差，不適合重視生活私密性的家庭使用。
若您具備老屋貸款資質，並以「置產收租」為首要目標，此物件值得深入考察；但若您追求世代傳承或長住舒適度，則建議尋求屋齡較新的透天或其他住宅型態。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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